Focus | 1 million d'unités ! 150 000 km ! Le programme « Rénovation urbaine et stabilisation immobilière » du MOHURD façonne le nouveau paysage de la demande de sable et de gravier.

Récemment, le Comité du Parti du ministère chinois du Logement et du Développement urbain et rural (MOHURD) a convoqué une réunion élargie afin de mettre en œuvre les principales directives du président Xi Jinping lors des deux sessions de 2025. Cette réunion a mis l'accent sur l'accélération de la rénovation urbaine, la stabilisation du marché immobilier et la consolidation des effets du programme « Quatre abrogations, quatre réductions, deux augmentations ». Il s'est engagé à garantir la fourniture de logements, à développer la rénovation des villages urbains et des 危房, à acquérir des propriétés commerciales existantes et à promouvoir un nouveau modèle de développement immobilier afin d'équilibrer l'offre et la demande.

Le 9 mars 2025, lors de la 14e Assemblée populaire nationale, le ministre du MOHURD, Ni Hong, a annoncé que tous les villages urbains construits avant 2000 seraient modernisés, élargissant ainsi l'objectif d'un million d'unités fixé l'année dernière. De plus, 150 000 km de canalisations souterraines seront rénovés et 1 000 projets de lutte contre les inondations seront achevés. En tant que matériau essentiel pour le béton et les infrastructures, la demande de sable et de gravier augmentera considérablement avec le renforcement des murs et l'installation de canalisations, stimulant ainsi la croissance du marché des matériaux de construction.
Une approche à deux volets pour stabiliser le marché immobilier
Le rapport d'activité du gouvernement a souligné les efforts soutenus déployés pour inverser la tendance baissière du marché. Le ministre Ni a présenté trois stratégies :
Renforcer les mesures politiques : élargir le financement des projets de « liste blanche » pour garantir la livraison rapide des logements.
Acquérir des propriétés existantes : utiliser 4,4 billions de yuans d’obligations des gouvernements locaux pour les réserves foncières et les achats de propriétés commerciales.
Réformer les systèmes : moderniser les cadres de développement, de financement et de vente pour favoriser un marché durable.
Prioriser le renouvellement urbain
La rénovation urbaine est un pilier stratégique de l'urbanisation chinoise. Depuis 2019, près de 280 000 老旧小区 ont été modernisés, ajoutant 31 millions de mètres cubes d'espaces publics, 500 000 km de canalisations et 40 000 parcs de quartier. Les priorités du MOHURD pour 2025 comprennent :
Projets de moyens de subsistance : Rénover les communautés d'avant 2000, étendre les transformations des villages urbains et construire des « cercles de vie de 15 minutes » inclusifs.
Projets de développement : Revitaliser les zones industrielles, les quartiers historiques et les sites du patrimoine culturel.
Projets de sécurité : modernisation de 150 000 km de pipelines, élimination des zones inondables et numérisation des infrastructures de services publics.
Construire des « maisons de qualité »
Le ministre Ni a mis l'accent sur la construction de logements sûrs, écologiques et intelligents, avec des plafonds d'au moins 3 mètres de hauteur. Parmi les initiatives figurent un concours national de design et la modernisation des logements anciens, en commençant par des logements abordables.
Conclusion
Les politiques intégrées du MOHURD – rénovation urbaine, développement des infrastructures et aménagement paysager – offrent un double moteur de croissance pour l'industrie du sable et du gravier. En 2025, la demande se tournera à la fois vers les rénovations et les nouveaux projets, obligeant les entreprises à renforcer l'intégration régionale des ressources et à s'adapter aux évolutions du marché induites par les politiques.